Prisvurdering · 7700 Thisted

Solparken 8, Hundborg

Villa · 124 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.554 kr/m².1.258.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.391.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.495.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,38 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	159 m	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	2,8 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	190 m	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	5,5 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	5,5 km	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	5,4 km	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	5,8 km	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Brogårdsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	133 m²	5,5 km	15-06-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Odinsvej 22, Sjørring 7700 Thisted	131 m²	5,7 km	05-08-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Runevej 25, Sjørring 7700 Thisted	136 m²	5,5 km	17-02-2025	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu