Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kanalvej 49, Overslemming

Landejendom · 191 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 43.580 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
43580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.634 kr/m².5.296.010 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.505.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,37 pct. siden apr. 2025
519k13,3M26,0M38,8M51,5M199219962003200720112015201920239. apr. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat3.505.190 kr.Markedet · 19921.041.905 kr.Markedet · 1993770.876 kr.Markedet · 1994557.147 kr.Markedet · 19952.435.250 kr.Markedet · 19963.380.509 kr.Markedet · 19992.387.500 kr.Markedet · 200010.314.000 kr.Markedet · 20011.620.635 kr.Markedet · 20032.383.680 kr.Markedet · 20047.162.500 kr.Markedet · 2005519.138 kr.Markedet · 20066.222.016 kr.Markedet · 20072.690.426 kr.Markedet · 20081.826.533 kr.Markedet · 20093.107.570 kr.Markedet · 20102.094.124 kr.Markedet · 20115.816.905 kr.Markedet · 20121.736.381 kr.Markedet · 20133.196.194 kr.Markedet · 20146.809.723 kr.Markedet · 20154.874.893 kr.Markedet · 20162.873.022 kr.Markedet · 20175.793.603 kr.Markedet · 20181.284.857 kr.Markedet · 20191.068.454 kr.Markedet · 20201.016.311 kr.Markedet · 20213.082.358 kr.Markedet · 20223.244.517 kr.Markedet · 20237.139.771 kr.Markedet · 20244.875.848 kr.Markedet · 202515.977.150 kr.Markedet · 20265.994.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.505.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²2,0 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²3,2 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²2,6 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde
8500 Grenaa		136 m²4,3 km06-03-202520.826.100 kr.153.133 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²2,8 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²7,1 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²6,9 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²8,4 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²7,1 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²7,1 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden