Kamma Rahbeks Vej 51

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.158 kr/m².6.058.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.015.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,12 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.015.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.690.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	78 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	153 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	116 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	189 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	558 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	234 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	895 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	895 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	895 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	779 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu