Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kamma Rahbeks Vej 49

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.100 kr/m².6.220.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.732.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,35 pct. siden jul. 2006
834k3,8M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20063.999.000 kr.I dag · vores estimat7.732.019 kr.Markedet · 19921.066.065 kr.Markedet · 1993834.015 kr.Markedet · 19941.398.930 kr.Markedet · 19951.415.505 kr.Markedet · 19961.274.325 kr.Markedet · 19971.796.145 kr.Markedet · 19981.811.745 kr.Markedet · 19992.261.805 kr.Markedet · 20002.383.290 kr.Markedet · 20012.683.395 kr.Markedet · 20021.959.360 kr.Markedet · 20032.257.710 kr.Markedet · 20042.896.140 kr.Markedet · 20053.572.010 kr.Markedet · 20062.153.385 kr.Markedet · 20073.826.680 kr.Markedet · 20083.918.330 kr.Markedet · 20093.564.600 kr.Markedet · 20105.304.975 kr.Markedet · 20114.095.390 kr.Markedet · 20124.527.510 kr.Markedet · 20134.804.410 kr.Markedet · 20144.210.635 kr.Markedet · 20154.748.445 kr.Markedet · 20165.520.060 kr.Markedet · 20175.503.095 kr.Markedet · 20184.938.765 kr.Markedet · 20195.554.575 kr.Markedet · 20206.117.735 kr.Markedet · 20216.952.920 kr.Markedet · 20227.241.715 kr.Markedet · 20236.418.815 kr.Markedet · 20248.619.585 kr.Markedet · 20257.894.770 kr.Markedet · 20265.035.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg
3.999.000 kr.
I dag · vores estimat
7.732.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²50 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²144 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²115 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²318 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²466 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²466 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²502 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²510 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²191 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²424 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden