Engblommevej 13

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 11.910 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.490.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 672.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte672.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 3 9800 Hjørring	142 m²	140 m	07-08-2025	1.960.000 kr.	13.803 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	196 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	203 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	245 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	245 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Kamgræsvej 6 9800 Hjørring	150 m²	145 m	07-10-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Kodrivervej 10 9800 Hjørring	144 m²	540 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Fresiavej 28 9800 Hjørring	137 m²	159 m	01-04-2026	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	288 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	95 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu