Kamdalen 7

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.641 kr/m².6.123.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.603.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.603.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
1997Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	15 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	76 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	177 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	38 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	196 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	129 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	483 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	318 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	96 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	372 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu