Kalvøvej 3, 1. th., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1166 m²
Bebygget areal: 583 m²
Erhvervsareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.544 kr/m².1.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvøvej gns: 21.427 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.705.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvøvej 4C 3600 Frederikssund	91 m²	193 m	28-01-2026	2.395.000 kr.	26.319 kr./m²
Kalvøvej 4B 3600 Frederikssund	127 m²	199 m	08-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	184 m	06-08-2026	2.015.000 kr.	31.000 kr./m²
Lodshaven 16 3600 Frederikssund	65 m²	184 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	29.385 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv 3600 Frederikssund	65 m²	367 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Ågade 1, 2. 209 3600 Frederikssund	62 m²	453 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Ågade 1, 1. 109 3600 Frederikssund	62 m²	453 m	02-07-2024	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	378 m	25-10-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Bøgealle 28, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	988 m	01-07-2026	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Frederiksborggade 14A 3600 Frederikssund	67 m²	619 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu