Kalvetoft 37, Ullerup, 6400 Sønderborg — Villa · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 115 m².1.250.740 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.309.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	474 m	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	1,5 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	2,5 km	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	2,5 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	1,8 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	554 m	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Skolevej 3B, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	120 m²	2,7 km	04-12-2024	1.205.000 kr.	10.042 kr./m²
Midtløkke 2, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	115 m²	3,1 km	06-10-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	2,9 km	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	2,8 km	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu