Kalvetoft 22, Ullerup

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.392 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 196 m².2.131.696 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.220.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,76 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2000 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	567 m	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	1,4 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	406 m	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	545 m	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	450 m	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	2,4 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,4 km	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	2,6 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	339 m	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	3,0 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu