Kalvehavevej 5, Hovby, 4640 Faxe — Villa · 110 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.306 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 12.032 kr/m² × 110 m².1.323.520 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.150.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 3, Hovby 4640 Faxe	112 m²	33 m	05-01-2026	485.000 kr.	4.330 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	219 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	100 m	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	105 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	98 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	107 m²	939 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.692 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	1,2 km	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	985 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	603 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kornagervej 88 4640 Faxe	116 m²	978 m	13-07-2025	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu