Kalundborgvej 39

Landejendom · 157 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 22.880 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 22880 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.574 kr/m².3.963.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 26.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 35.481 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.475.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,09 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2011Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	1,7 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	511 m	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	3,4 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	2,8 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	4,6 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	2,7 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	3,7 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	5,1 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu