Kalundborgvej 268, Tuse

Villa · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 485.868 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 485868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 72 m².1.535.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)485868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.621.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,66 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2011 · Alm. Salg: 6.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2011nov.Solgt, familiehandel6.399.000 kr.
1999majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 100A 4300 Holbæk	60 m²	2,7 km	14-12-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	1,5 km	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	1,8 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	2,4 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	727 m	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	2,1 km	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	1,6 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 212 4300 Holbæk	134 m²	1,0 km	10-01-2026	2.475.000 kr.	18.470 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,8 km	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,8 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu