Kalundborgvej 263, Allerup

Villa · 111 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 111 m².2.379.840 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.262.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	140 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	52 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	695 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	388 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	979 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	381 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	381 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	1,0 km	27-05-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Kalundborgvej 212 4300 Holbæk	134 m²	582 m	10-01-2026	2.475.000 kr.	18.470 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	852 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu