Kalundborgvej 221A, Allerup

Villa · 302 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.287 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 302 m².6.474.880 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.418.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.844.000 kr.
10. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.844.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel4.844.000 kr.
2024dec.Ejerskifte4.844.000 kr.
2002Ombygning
1981majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	2,0 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	128 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	407 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	168 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	210 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	425 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	359 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	708 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	1,9 km	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	288 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu