Kalundborgvej 216A, Tuse

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.150 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 128 m².2.729.472 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.498.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 495.000 kr.
25. jan. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
majEjerskifte495.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 212 4300 Holbæk	134 m²	432 m	10-01-2026	2.475.000 kr.	18.470 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,4 km	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,4 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	1,8 km	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	1,7 km	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	2,5 km	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	912 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	1,6 km	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	2,5 km	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu