Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 214

Villa · 184 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.982 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
3982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.492 kr/m².3.483.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 22.222 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.581.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+205,44 pct. siden mar. 1996
674k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996673.655 kr.31. okt. 20071.650.000 kr.31. maj 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat4.581.642 kr.Markedet · 1992913.744 kr.Markedet · 1993978.880 kr.Markedet · 1994977.040 kr.Markedet · 19951.020.832 kr.Markedet · 19961.031.688 kr.Markedet · 19971.072.352 kr.Markedet · 19981.210.168 kr.Markedet · 19991.366.200 kr.Markedet · 20001.751.496 kr.Markedet · 20011.141.720 kr.Markedet · 20021.912.496 kr.Markedet · 20031.984.440 kr.Markedet · 20042.035.040 kr.Markedet · 20052.581.888 kr.Markedet · 20062.930.016 kr.Markedet · 20073.162.408 kr.Markedet · 20082.922.288 kr.Markedet · 20092.724.672 kr.Markedet · 20102.417.576 kr.Markedet · 20112.453.272 kr.Markedet · 20122.049.024 kr.Markedet · 20132.752.824 kr.Markedet · 20141.627.848 kr.Markedet · 20152.392.000 kr.Markedet · 20162.401.384 kr.Markedet · 20172.625.864 kr.Markedet · 20182.760.000 kr.Markedet · 20192.770.304 kr.Markedet · 20203.273.544 kr.Markedet · 20213.726.552 kr.Markedet · 20223.946.064 kr.Markedet · 20233.482.568 kr.Markedet · 20244.069.160 kr.Markedet · 20254.022.792 kr.Markedet · 20264.457.952 kr.Markedet · 20275.658.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
673.655 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.581.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2008majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte673.655 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²1,3 km07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²1,0 km11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup
4300 Holbæk		166 m²923 m29-06-20252.748.000 kr.16.554 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,6 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²1,6 km18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²1,9 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²1,1 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 212
4300 Holbæk		134 m²156 m10-01-20262.475.000 kr.18.470 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²1,6 km19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²1,8 km05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden