Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 210, Allerup

Villa · 225 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.919 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
28 m²
Grundareal
3919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 225 m².4.824.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1906-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.106.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,94 pct. siden mar. 2011
905k7,0M13,0M19,1M25,1M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20114.400.000 kr.8. apr. 201525.130.375 kr.14. sep. 202610.000.000 kr.I dag · vores estimat5.106.469 kr.Markedet · 19921.117.350 kr.Markedet · 19931.197.000 kr.Markedet · 19941.194.750 kr.Markedet · 19951.248.300 kr.Markedet · 19961.261.575 kr.Markedet · 19971.311.300 kr.Markedet · 19981.479.825 kr.Markedet · 19991.670.625 kr.Markedet · 20002.141.775 kr.Markedet · 20011.396.125 kr.Markedet · 20022.338.650 kr.Markedet · 20032.426.625 kr.Markedet · 20042.488.500 kr.Markedet · 20053.157.200 kr.Markedet · 20063.582.900 kr.Markedet · 20073.867.075 kr.Markedet · 20083.573.450 kr.Markedet · 20093.331.800 kr.Markedet · 20102.956.275 kr.Markedet · 20112.999.925 kr.Markedet · 20122.505.600 kr.Markedet · 20133.366.225 kr.Markedet · 20141.990.575 kr.Markedet · 20152.925.000 kr.Markedet · 20162.936.475 kr.Markedet · 20173.210.975 kr.Markedet · 20183.375.000 kr.Markedet · 20193.387.600 kr.Markedet · 20204.043.025 kr.Markedet · 20214.556.925 kr.Markedet · 20224.825.350 kr.Markedet · 20234.258.575 kr.Markedet · 20244.975.875 kr.Markedet · 20254.919.175 kr.Markedet · 20265.451.300 kr.Markedet · 20276.919.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2011 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
8. apr. 2015 · Alm. Salg
25.130.375 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.106.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet10.000.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, andet25.130.375 kr.
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²544 m13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²1,1 km19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 224, Tuse
4300 Holbæk		203 m²1,2 km17-09-20263.250.000 kr.16.010 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²799 m07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²468 m11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup
4300 Holbæk		166 m²379 m29-06-20252.748.000 kr.16.554 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,1 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²2,6 km14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²1,4 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²1,0 km18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden