Kalundborgvej 160

Villa · 148 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.616 kr/m².3.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 22.222 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.469.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,29 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2009nov.Ejerskifte2.125.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	77 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	357 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	74 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	461 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	151 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	707 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	348 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	348 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	643 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	384 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu