Kalundborgvej 156

Villa · 165 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 551 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.570 kr/m².3.536.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.380.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.635.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.635.500 kr.
1995feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	356 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	68 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	551 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	107 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	142 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	433 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	462 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	103 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	132 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	328 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu