Kalundborgvej 140A

Villa · 180 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.415 kr/m².3.711.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.371 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.722.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.048.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.048.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.645.000 kr.
2024dec.Ejerskifte3.048.000 kr.
nov.Solgt, familiehandel3.048.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	101 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 167A 4300 Holbæk	178 m²	283 m	24-09-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	271 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	324 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	235 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	602 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	39 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	183 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	691 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	302 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu