Kalundborgvej 163

Villa · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.433 kr/m².4.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.371 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.705.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 167A 4300 Holbæk	178 m²	44 m	24-09-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	579 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	324 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	352 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	94 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	320 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	42 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	637 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	905 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	231 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu