Kaltoftevej 50

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.133 kr/m².3.057.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.545.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
24. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
jun.Ejerskifte1.105.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaltoftevej 38 7000 Fredericia	144 m²	106 m	04-12-2025	2.080.000 kr.	14.444 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	233 m	09-05-2026	2.330.000 kr.	16.643 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	233 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kaltoftevej 37 7000 Fredericia	131 m²	308 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	307 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Kattegatvej 2 7000 Fredericia	164 m²	81 m	25-05-2025	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Kattegatvej 10 7000 Fredericia	164 m²	154 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Tunøvej 14 7000 Fredericia	163 m²	258 m	15-10-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Samsøvej 3 7000 Fredericia	150 m²	274 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Johannevej 9 7000 Fredericia	153 m²	548 m	05-08-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu