Kaltoftevej 44

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.318 kr/m².2.413.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.091.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.537.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaltoftevej 37 7000 Fredericia	131 m²	253 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	178 m	09-05-2026	2.330.000 kr.	16.643 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	178 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kaltoftevej 38 7000 Fredericia	144 m²	50 m	04-12-2025	2.080.000 kr.	14.444 kr./m²
Lillebælts Allé 32 7000 Fredericia	130 m²	423 m	23-06-2024	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Avlsbrugervej 12 7000 Fredericia	123 m²	66 m	04-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Skansevej 37 7000 Fredericia	128 m²	651 m	16-04-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Kattegatvej 12 7000 Fredericia	121 m²	221 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Bodilsvej 26 7000 Fredericia	131 m²	725 m	14-12-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Olgasvej 9 7000 Fredericia	131 m²	846 m	08-06-2026	2.156.000 kr.	16.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu