Kalovn 18, Håstrup, 5600 Faaborg — Landejendom · 288 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 19.564 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 19564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.542 kr/m².3.779.880 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.308.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	1,1 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	1,1 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	2,3 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	2,0 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	2,3 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	1,1 km	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	4,7 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	6,5 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	6,5 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	6,8 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu