Kaløvej 11

Villa · 182 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.714 kr/m².11.357.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaløvej gns: 81.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.509.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,93 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.509.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	110 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	104 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	351 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	230 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	521 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	266 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	312 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	934 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	414 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	872 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu