Kallesvej 32

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.106 kr/m².2.084.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallesvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.791.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,84 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2011 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	75 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	556 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	216 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	555 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	716 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	748 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	532 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	534 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	855 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	953 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu