Kallesvej 16

Fritidshus · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.030 kr/m².2.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallesvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.126.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2019Ombygning
2014apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	242 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	394 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	250 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	486 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	315 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	203 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	845 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	366 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	670 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	888 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu