Kallerupvej 3

Rækkehus · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 1.456 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 1456 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.568 kr/m².3.279.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallerupvej gns: 32.304 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.229.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,68 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 22.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.229.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg22.800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	298 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	290 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	123 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	339 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	344 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	530 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	1,2 km	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	1,0 km	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	475 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	486 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu