Kallehavevej 40, st., Tebbestrup, 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1111 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².1.515.714 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Vores vurdering1.231.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,98 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026550.000 kr.
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 15, st. 8940 Randers SV	142 m²	2,5 km	16-02-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Vandværksvej 5, st., Vorup 8940 Randers SV	133 m²	2,6 km	24-01-2024	1.870.000 kr.	14.060 kr./m²
Gl. Stationsvej 61 8940 Randers SV	123 m²	2,9 km	05-11-2024	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Mølletoften 5, st. tv 8940 Randers SV	120 m²	2,7 km	08-04-2025	1.140.000 kr.	9.500 kr./m²
Mølletoften 9, 1. th 8940 Randers SV	110 m²	2,7 km	23-10-2024	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Mølletoften 5, 2. th 8940 Randers SV	110 m²	2,7 km	30-01-2025	740.000 kr.	6.727 kr./m²
Bøsbrovej 14, 1. 8940 Randers SV	103 m²	2,8 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu