Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærly 11

Villa · 118 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².2.001.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.004.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,36 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	181 m	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Thyvej 4 8940 Randers SV	114 m²	208 m	29-11-2023	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Helgenæsvej 9 8940 Randers SV	120 m²	384 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	518 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	158 m	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Åvej 20 8940 Randers SV	120 m²	674 m	14-04-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Bojesvej 26 8940 Randers SV	114 m²	546 m	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Stampemøllevej 3 8940 Randers SV	126 m²	363 m	27-03-2024	1.440.000 kr.	11.429 kr./m²
Bojesvej 20 8940 Randers SV	112 m²	513 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	605 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu