Kallehavegyden 12, Snave, 5683 Haarby — Villa · 81 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SnaveMedian pris/m² for villa i Snave (5683, sidste 24 mdr.): 7.213 kr/m² × 81 m².584.253 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering608.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,00 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	27 m	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	30 m	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Brydegaardsvej 17, Brydegaard 5683 Haarby	75 m²	2,1 km	06-12-2025	425.000 kr.	5.667 kr./m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	3,4 km	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	4,9 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	5,3 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	5,9 km	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	5,0 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	353 m	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	5,3 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu