Kalkværksvej 8A, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.567 kr/m².1.040.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	1,7 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	2,8 km	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	2,5 km	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	2,3 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	3,0 km	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	3,0 km	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	2,8 km	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th. 8500 Grenaa	76 m²	2,4 km	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	2,4 km	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	383 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu