Kalklejevej 6, Trælløse

Villa · 162 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.550 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 4550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.713 kr/m².2.507.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1995Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	259 m	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	845 m	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	2,3 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	2,1 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	2,1 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	1,2 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	2,4 km	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	1,8 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	2,2 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	2,9 km	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu