Kalkær 1, Svejrup

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.207 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.042 kr/m².1.616.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1979Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	1,2 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	1,1 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	2,6 km	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	1,5 km	18-12-2023	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	3,1 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	1,9 km	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	1,7 km	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	3,4 km	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	3,2 km	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	3,3 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu