Majvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.470 kr/m².4.227.952 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvej gns: 28.618 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.955.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022majEjerskifte
2017sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	227 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	340 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	191 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	132 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	152 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	195 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	372 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	533 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	216 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	177 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu