Kajerød Have 39

Rækkehus · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.790 kr/m².6.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerød gns: 34.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.114.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,56 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.069.790 kr.
I dag · vores estimat: 6.114.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.069.790 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	93 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	75 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	304 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	304 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	180 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	342 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	312 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	309 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	547 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Soldraget 52B 3460 Birkerød	140 m²	689 m	07-03-2026	7.920.000 kr.	56.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu