Kajerød Have 23

Rækkehus · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 305 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.352 kr/m².5.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerød gns: 34.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.362.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,74 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 652.903 kr.
11. maj 1997 · Alm. Salg: 1.029.879 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt på tvangsauktion1.029.879 kr.
feb.Ejerskifte652.903 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	30 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	137 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	313 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	128 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	128 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	406 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	418 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	449 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	131 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	84 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu