Kajakvej 43

Villa · 209 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.535 kr/m².4.130.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajakvej gns: 26.483 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering5.046.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,20 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1993jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	386 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	40 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	154 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	174 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	22 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	41 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	199 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Kajakvej 26 4040 Jyllinge	124 m²	172 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	426 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	158 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu