Kajakvej 25

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.515 kr/m².4.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajakvej gns: 26.483 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.789.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.752.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.752.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	23 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	156 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	133 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	29 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	212 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Kajakvej 26 4040 Jyllinge	124 m²	27 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	165 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	227 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	296 m	29-04-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	296 m	15-06-2024	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu