Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kaj Munks Vej 3

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.586 kr/m².2.490.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.120.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,01 pct. siden apr. 2021
460k983k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.904.000 kr.14. jul. 20232.555.000 kr.I dag · vores estimat2.120.307 kr.Markedet · 1992505.125 kr.Markedet · 1993459.500 kr.Markedet · 1994629.000 kr.Markedet · 1995695.125 kr.Markedet · 1996669.125 kr.Markedet · 1997721.250 kr.Markedet · 1998829.750 kr.Markedet · 1999893.125 kr.Markedet · 2000962.750 kr.Markedet · 20011.005.625 kr.Markedet · 20021.000.500 kr.Markedet · 20031.088.000 kr.Markedet · 20041.142.500 kr.Markedet · 20051.270.875 kr.Markedet · 20061.664.875 kr.Markedet · 20071.704.000 kr.Markedet · 20081.825.250 kr.Markedet · 20091.391.500 kr.Markedet · 20101.443.250 kr.Markedet · 20111.407.125 kr.Markedet · 20121.031.250 kr.Markedet · 20131.239.375 kr.Markedet · 20141.077.625 kr.Markedet · 20151.183.625 kr.Markedet · 20161.270.250 kr.Markedet · 20171.298.500 kr.Markedet · 20181.480.250 kr.Markedet · 20191.477.875 kr.Markedet · 20201.548.625 kr.Markedet · 20211.693.000 kr.Markedet · 20221.882.750 kr.Markedet · 20231.807.125 kr.Markedet · 20241.822.500 kr.Markedet · 20251.965.375 kr.Markedet · 20262.275.375 kr.Markedet · 20271.581.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.904.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
2.120.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.904.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²181 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²299 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²
Lille Solvej 2
4700 Næstved		126 m²303 m09-07-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Lille Solvej 1
4700 Næstved		124 m²329 m05-03-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²
Grundtvigsvej 25
4700 Næstved		130 m²195 m20-06-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²229 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²188 m08-05-20262.690.000 kr.20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²188 m30-07-20242.225.000 kr.16.985 kr./m²
Gravlundsvænge 5
4700 Næstved		124 m²511 m29-06-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Grimstrupvej 86
4700 Næstved		124 m²540 m28-05-20261.945.000 kr.15.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden