Kai Hoffmanns Alle 49

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.058 kr/m².4.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.229.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	181 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 18 2750 Ballerup	140 m²	156 m	26-10-2023	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	105 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	227 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	170 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	95 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	288 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	234 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	264 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	651 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu