Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Kagebøl 40

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.100 kr/m².1.595.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKagebøl gns: 8.579 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden mar. 2026
228k603k978k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.728.750 kr.Markedet · 1992641.344 kr.Markedet · 1993571.824 kr.Markedet · 1994602.096 kr.Markedet · 1995644.688 kr.Markedet · 19961.626.064 kr.Markedet · 1997524.832 kr.Markedet · 1998681.296 kr.Markedet · 1999910.624 kr.Markedet · 2000830.720 kr.Markedet · 2001923.648 kr.Markedet · 2002761.552 kr.Markedet · 20031.033.824 kr.Markedet · 2004605.088 kr.Markedet · 2005919.952 kr.Markedet · 2006908.864 kr.Markedet · 2007867.504 kr.Markedet · 20081.122.704 kr.Markedet · 20091.176.208 kr.Markedet · 20101.033.472 kr.Markedet · 20111.156.496 kr.Markedet · 2012972.400 kr.Markedet · 2013949.872 kr.Markedet · 20141.203.664 kr.Markedet · 20151.133.088 kr.Markedet · 2016535.040 kr.Markedet · 2017755.040 kr.Markedet · 20181.145.760 kr.Markedet · 2019874.720 kr.Markedet · 20201.320.000 kr.Markedet · 20211.220.736 kr.Markedet · 20221.493.360 kr.Markedet · 20231.140.656 kr.Markedet · 20241.425.600 kr.Markedet · 20251.244.144 kr.Markedet · 20261.297.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagebøl 26A
6780 Skærbæk		169 m²110 m12-09-20241.845.000 kr.10.917 kr./m²
Kagebøl 31
6780 Skærbæk		143 m²66 m16-03-2025800.000 kr.5.594 kr./m²
Kagebøl 36
6780 Skærbæk		143 m²94 m14-09-20241.425.000 kr.9.965 kr./m²
Kagebøl 5
6780 Skærbæk		142 m²288 m27-04-20251.550.000 kr.10.915 kr./m²
Kagebøl 16
6780 Skærbæk		105 m²195 m16-01-2026850.000 kr.8.095 kr./m²
Geesten 1
6780 Skærbæk		175 m²397 m13-10-20253.275.000 kr.18.714 kr./m²
Fuglevænget 15
6780 Skærbæk		178 m²498 m18-11-20241.100.000 kr.6.180 kr./m²
Rytterfennen 50
6780 Skærbæk		163 m²125 m05-03-2024699.000 kr.4.288 kr./m²
Jægertoften 66
6780 Skærbæk		163 m²272 m12-12-20252.850.000 kr.17.485 kr./m²
Tværvejen 5
6780 Skærbæk		177 m²833 m17-08-20251.565.000 kr.8.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden