Kærvej 4

Villa · 77 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.521 kr/m².1.079.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.303.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	1,4 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	1,4 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	2,8 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	3,8 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	2,5 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	2,5 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	3,1 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	3,4 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	2,6 km	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	2,4 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu