Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kærvej 36

Fritidshus · 40 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 52.010 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
52010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.355 kr/m².1.310.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering966.870 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,65 pct. siden aug. 2015
82k1,4M2,7M3,9M5,2M19931996200120062010201520182021202320265. aug. 2015140.400 kr.I dag · vores estimat966.870 kr.Markedet · 1993125.680 kr.Markedet · 1995103.280 kr.Markedet · 1996267.840 kr.Markedet · 1998631.760 kr.Markedet · 2001463.320 kr.Markedet · 20055.230.760 kr.Markedet · 2006233.320 kr.Markedet · 200981.920 kr.Markedet · 2010197.800 kr.Markedet · 20141.007.080 kr.Markedet · 2015341.400 kr.Markedet · 2016465.760 kr.Markedet · 2018373.320 kr.Markedet · 2020671.560 kr.Markedet · 2021460.000 kr.Markedet · 2022476.000 kr.Markedet · 2023966.680 kr.Markedet · 2024509.320 kr.Markedet · 20261.137.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg
140.400 kr.
I dag · vores estimat
966.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg140.400 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalykkevej 9
9500 Hobro		50 m²6,1 km23-08-2024360.000 kr.7.200 kr./m²
Wiegårdsvej 6B
9500 Hobro		62 m²9,3 km21-04-20262.150.000 kr.34.677 kr./m²
Rævehøjen 17, Stinesminde
9500 Hobro		64 m²18,2 km03-06-20261.420.000 kr.22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden