Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5854 Gislev

Kærvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.518 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.027 kr/m².1.220.680 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.281.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden jun. 2021
331k2,5M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.410.000 kr.I dag · vores estimat1.281.576 kr.Markedet · 1992571.480 kr.Markedet · 1993542.435 kr.Markedet · 1994757.368 kr.Markedet · 1995595.187 kr.Markedet · 1996577.760 kr.Markedet · 1997781.075 kr.Markedet · 1998826.291 kr.Markedet · 1999899.610 kr.Markedet · 20001.075.293 kr.Markedet · 20011.168.080 kr.Markedet · 2002654.219 kr.Markedet · 2003914.054 kr.Markedet · 20041.059.436 kr.Markedet · 2005879.043 kr.Markedet · 20061.138.250 kr.Markedet · 20071.185.036 kr.Markedet · 20081.621.182 kr.Markedet · 20091.323.353 kr.Markedet · 20101.436.079 kr.Markedet · 20111.191.473 kr.Markedet · 2012893.487 kr.Markedet · 20131.177.500 kr.Markedet · 2014564.886 kr.Markedet · 2015654.219 kr.Markedet · 2016955.031 kr.Markedet · 2017765.846 kr.Markedet · 20181.504.845 kr.Markedet · 20191.730.140 kr.Markedet · 2020709.169 kr.Markedet · 20211.410.017 kr.Markedet · 20221.155.049 kr.Markedet · 20231.624.950 kr.Markedet · 20241.515.835 kr.Markedet · 20251.088.638 kr.Markedet · 20261.444.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.281.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 23
5854 Gislev		153 m²124 m22-08-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²
Kildemarken 9
5854 Gislev		150 m²127 m04-02-2025820.000 kr.5.467 kr./m²
Bytoften 5
5854 Gislev		146 m²223 m14-11-20241.425.000 kr.9.760 kr./m²
Søndervangen 14
5854 Gislev		175 m²72 m13-04-20261.750.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervangen 20
5854 Gislev		140 m²123 m14-04-20241.410.000 kr.10.071 kr./m²
Slipager 30
5854 Gislev		149 m²709 m29-04-20251.300.000 kr.8.725 kr./m²
Holmevænget 6
5854 Gislev		139 m²239 m20-02-20251.412.500 kr.10.162 kr./m²
Stenhuggervej 6
5854 Gislev		143 m²509 m17-09-2026621.800 kr.4.348 kr./m²
Faaborgvej 16
5854 Gislev		140 m²446 m07-03-2026750.000 kr.5.357 kr./m²
Faaborgvej 17
5854 Gislev		176 m²401 m19-12-20241.617.500 kr.9.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden