Kærvej 3, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 7.127 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 7127 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.355 kr/m².1.408.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.338.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,87 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel425.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	3,5 km	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Stranddalen 13, Plejeruphuse 4571 Grevinge	100 m²	3,5 km	04-04-2025	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	3,6 km	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	3,7 km	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Solvejen 18, Lammefjorden 4571 Grevinge	104 m²	3,7 km	23-02-2024	820.000 kr.	7.885 kr./m²
Krovejen 19, Gundestrup 4571 Grevinge	96 m²	3,5 km	01-01-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandsvinget 10, Plejeruphuse 4571 Grevinge	95 m²	3,5 km	25-05-2026	2.025.000 kr.	21.316 kr./m²
Strandsvinget 10, Plejeruphuse 4571 Grevinge	95 m²	3,5 km	10-02-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	3,7 km	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Stranddalen 6, Plejeruphuse 4571 Grevinge	93 m²	3,4 km	12-01-2026	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu