Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby

Villa · 190 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 44.982 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
44982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.275.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering745.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,64 pct. siden aug. 2025
351k929k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20251.277.500 kr.I dag · vores estimat745.518 kr.Markedet · 1992859.180 kr.Markedet · 1993351.310 kr.Markedet · 1994752.020 kr.Markedet · 1995582.540 kr.Markedet · 1996822.700 kr.Markedet · 1997588.810 kr.Markedet · 19981.029.420 kr.Markedet · 1999976.790 kr.Markedet · 20001.097.060 kr.Markedet · 20011.390.040 kr.Markedet · 2002993.320 kr.Markedet · 20031.130.500 kr.Markedet · 2004670.510 kr.Markedet · 2005985.150 kr.Markedet · 20061.334.560 kr.Markedet · 20071.624.500 kr.Markedet · 20081.484.280 kr.Markedet · 20091.398.020 kr.Markedet · 20101.607.780 kr.Markedet · 20111.447.230 kr.Markedet · 20121.569.590 kr.Markedet · 20131.547.930 kr.Markedet · 2014739.290 kr.Markedet · 20151.403.720 kr.Markedet · 20162.038.130 kr.Markedet · 20171.665.160 kr.Markedet · 20181.552.300 kr.Markedet · 20191.485.420 kr.Markedet · 20201.617.470 kr.Markedet · 20212.105.390 kr.Markedet · 20222.234.020 kr.Markedet · 20232.195.830 kr.Markedet · 20242.340.990 kr.Markedet · 20252.167.520 kr.Markedet · 20261.959.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg
1.277.500 kr.
I dag · vores estimat
745.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.277.500 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 25, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		148 m²49 m17-02-2026675.000 kr.4.561 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		151 m²193 m18-12-2024980.000 kr.6.490 kr./m²
Kærvej 7, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		127 m²227 m01-02-2026600.000 kr.4.724 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		120 m²76 m05-12-20231.030.000 kr.8.583 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb
9500 Hobro		190 m²994 m30-09-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild
9500 Hobro		211 m²1,9 km27-02-20251.900.000 kr.9.005 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild
9500 Hobro		115 m²1,3 km20-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild
9500 Hobro		205 m²3,9 km30-06-20242.650.000 kr.12.927 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild
9500 Hobro		113 m²1,3 km04-12-20251.450.000 kr.12.832 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild
9500 Hobro		100 m²1,2 km07-04-2025945.000 kr.9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden