Kærvej 27, 9800 Hjørring — Villa · 217 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.383 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.888 kr/m².2.398.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 14.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering3.102.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	152 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	105 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	304 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	239 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	653 m	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	311 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	645 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	273 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	256 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	293 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu