Kærvej 26

Villa · 217 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.126 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.863 kr/m².1.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 8.421 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.146.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	47 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	322 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	269 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	422 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	69 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	194 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	630 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	767 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Klosterbugten 7, st. 7900 Nykøbing M	216 m²	967 m	11-06-2025	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	1,1 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu