Kærvej 23

Villa · 132 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.761 kr/m².1.675.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 14.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.434.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 847.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel847.000 kr.
1996Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	68 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	115 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	330 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	234 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	429 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	429 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	432 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	155 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	652 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	294 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu